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MARGAUX - Maison 4 pièces

88.96 m² - 213 500 € **

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Description de la Maison en vente

Charmante maison en pierre d'environ 90m² de plain pied avec Chais et garages comprenant séjour, petit salon, cuisine, salle d'eau, 2 chambres, souillarde avec cheminée ouverte. A l'extérieur, jardin et terrasse couverte sans vis à vis. Travaux à prévoir. Les Chais et garages sont aménageables pour une surface supplémentaire d'environ 125m² (prévoir gros oeuvres) Gros potentiel, produit rare sur le secteur. A découvrir... Votre Agent Commercial -Anthony DUMUR - RCS 839 404 175 RSAC Bordeaux
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 805

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Mitoyenneté

2 côtés

Accès Ecole

5 min

Prix

213500 EUR

Taxe Foncière

650 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Plain-pied

Oui

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Pierre

Style

Ancien

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

88.96 m2

Surface séjour

16.61 m2

Surface terrain

235 m2

Surface terrasse

75 m2

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Travaux à prévoir

A RAFRAICHIR

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

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Margaux

Margaux en quelques statistiques

Margaux, commune de Gironde, est une ville calme, située à 21,17 km de Bordeaux, à 21,86 km de Saint-Médard-en-Jalles et à 24,03 km de Mérignac. Elle est adjacente à Gauriac, Cantenac et Soussans.

S'étendant sur 6,7 km², cette commune agricole dispose de très nombreux coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est plutôt paisible.

L'immobilier

L'immobilier de Margaux est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (86 % contre 14 % d'appartements). Les propriétaires représentent 59 % de la population et les locataires, 41 %. Parmi les habitations de la ville, 9 % sont des logements à loyer modéré.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (13 %) est plus faible que celle du département qui est de 27 %. À l'inverse, l'impôt foncier (16 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de la Gironde (15 %).

Les habitants

Avec sa population de 1 523 habitants, Margaux est une commune relativement jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers des actifs margalais. Elle est en grande partie composée de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 47 % des familles).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Margaux.

  • Densité de population :

    230 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 520 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 510 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    130 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

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