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LUDON MEDOC

218 m² - 730 250 € **

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Description de la Maison en vente

Exceptionnelle maison d'architecte d'environ 218 m² composée d'un étage avec toit terrasse solarium et un toit terrasse paysagé. Le tout sur un terrain clos de murs de 865 m² environ avec sa belle piscine. La maison dispose d'une entrée spacieuse ouvrant sur le salon séjour de 96 m² avec baies à galandages offrant espace et luminosité et une vue permanente sur le jardin. Aussi, la cuisine équipée de qualité et une chambre parentale avec son dressing, sa salle de bains et wc offrent ce visuel et l'accès à la terrasse jardin grâce à leur baies vitrées. Un bureau, une buanderie, un WC complètent le rez de chaussée. A l'étage, 2 chambres avec rangements ayant accès à la terrasse solarium et un WC et une salle d'eau ayant accès à une immense terrasse végétalisée. Enfin, on trouve un garage avec de nombreux rangements. Rien à faire dans cette maison, juste profiter de ce bien d'exception!!! Contactez votre Agent Commercial au 06 62 01 67 27 Frederic MARY RSAC 823 677 679
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 628

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

33290

Ville

LUDON MEDOC

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

730250 EUR

Taxe Habitation

1000 EUR

Taxe Foncière

1000 EUR

Coût Energie

2000 EUR/an

Nombre pièces

6

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Géothermie

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2012

Couverture

Terrasse

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Construction

Béton

Style

Architecte

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Electrique Métallique

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

218 m2

Surface terrain

875 m2

Surface terrasse

150 m2

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

3

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

108 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Le Bourg

Le Bourg est un quartier de 2 720 habitants de la ville de Blanquefort dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Le Bourg est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km de Bordeaux ou 29 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    1 640 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 720 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 150 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    5,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    850 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC
    5, place Aristide Briand
    33480 Castelnau De Medoc

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