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Maison Margaux 4 pièce(s) 114.50 m2

114.5 m² - 229 500 € **

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Description de la Maison en vente

Dans petit village médocain, vous serez sous le charme de cette belle maison pierre du 19ème et de ces belles prestations d'antan. Beau mélange d'ancien et de modernité, entrée, salon/séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, 2 wc. Joli patio.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 860

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

33460

Ville

MARGAUX

Pays

France

Mitoyenneté

2 côtés

Prix

229500 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1805

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Surface

114.5 m2

Surface séjour

19.2 m2

ADSL possible

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

158 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

37 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Margaux

Margaux en quelques statistiques

Margaux, commune de Gironde, est une ville calme, située à 21,17 km de Bordeaux, à 21,86 km de Saint-Médard-en-Jalles et à 24,03 km de Mérignac. Elle est adjacente à Gauriac, Cantenac et Soussans.

S'étendant sur 6,7 km², cette commune agricole dispose de très nombreux coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est plutôt paisible.

L'immobilier

L'immobilier de Margaux est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (86 % contre 14 % d'appartements). Les propriétaires représentent 59 % de la population et les locataires, 41 %. Parmi les habitations de la ville, 9 % sont des logements à loyer modéré.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (13 %) est plus faible que celle du département qui est de 27 %. À l'inverse, l'impôt foncier (16 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de la Gironde (15 %).

Les habitants

Avec sa population de 1 523 habitants, Margaux est une commune relativement jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers des actifs margalais. Elle est en grande partie composée de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 47 % des familles).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Margaux.

  • Densité de population :

    230 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 520 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 510 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    130 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

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