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Villa Brach 3 chambres

184 m² - 451 500 € **

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Description de la Maison en vente

Belle propriété de grande qualité dans secteur très calme, proche de la forêt, comprenant une grande entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une très grande pièce à vivre de 72 m² environs très lumineuse, deux wc, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le tout sur une parcelle de 1983 m² environ, comprenant une piscine de 4 m x 12 m avec douche extérieure, deux terrasses couvertes de 35 m² environ chacune, un barbecue, et un local piscine. Coup de coeur assuré !!! Votre agent commercial Olivier Brisson RSAC 822200564
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 876

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Distance Commerces

10 km

Distance Mer

24 Km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Ecole

1 min

Prix

451500 EUR

Taxe Foncière

900 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à granulés

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Fosse septique

Surface

184 m2

Surface séjour

72.34 m2

Surface terrain

1983 m2

Surface terrasse

70 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Véranda

Non

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

328 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Brach

Tout ce que vous souhaitez savoir sur Brach

Brach (code postal : 33480) est une ville très paisible de Gironde, située à 25,1 km de Saint-Médard-en-Jalles, à 37,55 km de Mérignac et à 40,73 km de Pessac. Dotée d'une superficie de 28,5 km², cette commune rurale est très riche en coins de verdure.

Elle est frontalière des communes suivantes : Listrac-Médoc, Lacanau, Sainte-Hélène et Carcans.

L'immobilier

À Brach, l'immobilier se compose presque entièrement de maisons individuelles (96 %, contre seulement 4 % d'appartements). On y trouve 83 % de propriétaires et 17 % de locataires. En revanche, on ne compte aucune habitation à loyer modéré dans la ville.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 13 %, elle est donc plus faible que celle du département qui est de 27 %. À l'inverse, le taux foncier (19 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de la Gironde (15 %).

La démographie

Avec ses 582 habitants, Brach est une commune assez jeune dont l'âge moyen s'élève à 34 ans. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 56 % des ménages). Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (65 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Brach.

  • Densité de population :

    20 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    580 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 050 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    Aucun établissement

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    Quasiment aucun

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

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    Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC
    5, place Aristide Briand
    33480 Castelnau De Medoc

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