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VALEYRAC

106 m² - 200 000 € **

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Description de la Maison en vente

Agréable maison de 2010, encore sous décennale, sur une parcelle d'environ 2200 m² avec garage double à terminer. Composée d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit se trouve une buanderie/cellier, 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Le tout dans un secteur calme à environ 10 minutes de Lesparre. Votre Agent Commercial - Jérémy VIANDON RCS 821 002 128 RSAC Bordeaux
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 919

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Distance Aéroport

70 km

Distance Commerces

10 km

Distance Mer

25 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Prix

200000 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Oui

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2010

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Brique

Style

Années 2000

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

PVC Roulant

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse septique

Surface

106 m2

Surface séjour

38.54 m2

Surface Dépendance(s)

48 m2

Surface terrain

2200 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Non

Travaux à prévoir

Extérieur à rafraîchir, garage à finir, clôture façade à faire.
Parpaings pour clôture et portes de garage fournis pour la vente.

Bâtiment à démolir

Non

Aspect

Plat

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

157 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Valeyrac

Quelques statistiques sur Valeyrac

Valeyrac, commune de Gironde, est une ville très paisible, située à 48,5 km de Saintes et à 57,86 km de Saint-Médard-en-Jalles. Cette commune, au paysage agricole et s'étalant sur 12,9 km², est très riche en coins de verdure. Il s'agit d'une ville très tranquille disposant de plusieurs commerces.

Elle est voisine de Bégadan et Jau-Dignac-et-Loirac.

L'immobilier à Valeyrac

Le parc immobilier de Valeyrac est presque entièrement constitué de maisons individuelles (98 %, contre seulement 2 % d'appartements). On y trouve 76 % de propriétaires et 24 % de locataires. En revanche, on ne recense aucune habitation à loyer modéré dans la commune.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (14 %) est inférieure à celle du département qui est de 27 %. L'impôt foncier (15 %) est, lui, identique à celui de la Gironde.

La population de Valeyrac

Valeyrac est une commune qui a une population de 529 habitants et qui affiche un âge moyen de 41 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 54 % des foyers). Les salariés et les ouvriers représentent 61 % des actifs.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Valeyrac.

  • Densité de population :

    40 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    530 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 000 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    NA

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    Quasiment aucun

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

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    5, place Aristide Briand
    33480 Castelnau De Medoc

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