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333.61 m² - 499 000 € **

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Description de la Maison en vente

Placée sur un parc arboré d'environ 5446 m2 au coeur du Médoc, cette propriété d'exception offre de nombreuses possibilités. Offrant une grande pièce de vie, un cuisine séparée, 8 chambres, un grand salon avec très belle charpente apparente, 4 salles de bains, 3 WCs, un garage en sous-sol, une buanderie/chaufferie et cave à vin. Elle donne accès à un parc, offrant une piscine de 14x8 chauffée et protégée par rideau, un sauna extérieur ainsi qu'un pool house. Un bien d'exception dans un superbe environnement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1016

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

LESPARRE MEDOC

Code postal

33340

Pays

France

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Aéroport

65 km

Distance Commerces

2 km

Distance Mer

20 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Prix

499000 EUR

Nombre pièces

11

Chambres

9

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

4

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Géothermie

Eau chaude

Géothermie

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Shingle

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Style

Années 70

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

333.61 m2

Surface séjour

64.82 m2

Surface Dépendance(s)

64.85 m2

Surface terrain

5446 m2

Surface terrasse

2 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double, Garage Fermé

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Oui

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Grillage, Haie, Palissade

Aspect

Plat, Paysagé

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

81 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Lesparre-Médoc

La vie à Lesparre-Médoc : statistiques et infos utiles

Lesparre-Médoc, commune de Gironde, est une ville relativement animée, située à 46,52 km de Saint-Médard-en-Jalles, à 56,62 km de Mérignac et à 56,98 km de Bordeaux. Elle est mitoyenne des communes suivantes : Ordonnac, Hourtin, Naujac-sur-Mer, Gaillan-en-Médoc, Prignac-en-Médoc, Saint-Germain-d'Esteuil, Blaignan et Civrac-en-Médoc.

Dotée d'une superficie de 360 km², cette ville rurale est très riche en espaces verts. Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. C'est l'une des sous-préfectures de la Gironde.

Le logement à Lesparre-Médoc

L'immobilier de Lesparre-Médoc est en grande partie constitué de maisons individuelles (74 %). Les appartements représentent donc 26 % des logements. On y trouve 53 % de propriétaires et 47 % de locataires. Quant aux logements à loyer modéré, ils constituent 10 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 16 %, elle est donc inférieure à celle du département qui s'élève à 27 %. Au contraire, la taxe foncière (22 %) est, elle, supérieure à celle de la Gironde (15 %).

La démographie de Lesparre-Médoc

On dénombre 5 656 habitants dans la ville et un âge moyen de 43 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 71 % des actifs. Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant (presque 53 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Lesparre-Médoc.

  • Densité de population :

    160 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 660 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 830 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    710 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

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