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Maison GRAYAN ET L HOPITAL

205 m² - 499 000 € **

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Description de la Maison en vente

Grande demeure dans un secteur calme et sauvage construite en 1996, la maison offre 4 pièces réparties sur 205 m². Elle est dotée d'un vaste salon/séjour, d'un bureau, d'une cuisine aménagée/équipé suivi d'une arrière cuisine cuisine d'une chambre au rdc et deux à l'étage toutes contiennent un dressing.Elle est également pourvue d'une salle d'eau au rdc ainsi 'qu'une salle de bain au 1er et de 2 toilettes réparties sur chaque niveaux. Proche de tout les commerces de la commune et l'océans à proximité. De plus, cette maison dispose d'une immense terrasse ainsi que d'un jardin entièrement clôture de 4288 m², dans le quel vous aurez pour vos jours de grosse chaleur une somptueuse piscine. Vous aurez la possibilité d'agrandir voire même de crée une dépendance grasse au garage double attenant à la maison qui est facilement aménageable. Votre conseiller Immobilier Wilfrid VAZQUEZ RSAC 852 911 734 rcs de Bordeaux
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1010

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Aéroport

90 km

Distance Commerces

1 km

Distance Mer

1 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

5 min

Prix

499000 EUR

Taxe Foncière

1300 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1996

Couverture

Zinc

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Bois + Brique

Style

Bourgeois

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

205 m2

Surface terrain

4288 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

EDF

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

184 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Grayan-et-l'Hôpital

Aménagements, taxe foncière et superficie : un tableau de Grayan-et-l'Hôpital

Grayan-et-l'Hôpital (33590) est une ville tranquille du département de la Gironde. Elle est entourée par les communes suivantes : Vensac, Saint-Vivien-de-Médoc, Soulac-sur-Mer et Talais.

Cette ville de campagne, dotée d'une superficie de 46,3 km², est très riche en espaces végétalisés. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est assez calme.

La population de Grayan-et-l'Hôpital

La commune comptabilise une population de 1 265 habitants et une moyenne d'âge de 47 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 58 % de la population active. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 64 % des ménages).

Le logement à Grayan-et-l'Hôpital

L'immobilier de Grayan-et-l'Hôpital est en très grande majorité composé de maisons individuelles (88 %). Les appartements représentent donc 12 % des habitations. On y trouve 78 % de propriétaires et 22 % de locataires. En revanche, on ne dénombre aucun logement à loyer modéré dans la commune.

La taxe d'habitation (4 %) et la taxe foncière (6 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 27 % et 15 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Grayan-et-l'Hôpital.

  • Densité de population :

    30 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 270 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 280 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    420 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

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