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SAINT-ESTEPHE Maison 293m²

293.12 m² - 389 295 € **

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Description de la Demeure de Prestige en vente

Idéalement placée dans le village de Saint-Estèphe, cette demeure en pierre entièrement rénovée offre de multiples possibilités. Composée d'une entrée commune, elle dessert deux appartements T2 d'environ 40 m², un duplex d'environ 46 m², un T3 d'environ 70 m² ainsi qu'un T2 d'environ 95 m². Chaque appartement ayant son indépendance, salon/séjour/kitchenette, salle d'eau et chambre. Attenant se trouve un garage avec porte motorisée et également un cave. Ce bien est idéal pour un maison de famille mais également pour un projet d'appartement d'hôtes et bénéficier d'une rentabilité dans un lieu connu pour son tourisme oenologique. Sur une parcelle d'environ 485 m² offrant un espace de détente autour de la piscine et des terrasses en bois. Sur la même parcelle se trouve une seconde bâtisse, indépendante, à rénover afin d'agrandir son projet ou de le diversifier. Contactez directement votre Agent Commercial Jeremy Viandon au 06 27 11 05 60 RCS 821 002 128 RSAC Bordeaux
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 723

FICHE TECHNIQUE de la Demeure de Prestige

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

33180

Ville

SAINT ESTEPHE

Pays

France

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Mitoyenneté

1 côté

Prix

389295 EUR

Nombre pièces

9

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

5

WC

5

Cuisine

Aménagée/équipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Somptueux

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1900

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Somptueux

Construction

Pierre

Style

Bourgeois

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

293.12 m2

Surface terrain

485 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Cloture

Palissade

Aspect

Paysagé

Téléphone

Oui

Servitude

Non

Eaux pluviales

Oui

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

83 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Estèphe

Saint-Estèphe en quelques chiffres

Saint-Estèphe (33180) est une commune tranquille de Gironde, située à 40,87 km de Saint-Médard-en-Jalles, à 46,86 km de Bordeaux et à 48,24 km de Mérignac. Cette ville agricole, s'étendant sur 24,4 km², est très riche en espaces de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est limitrophe des communes suivantes : Cissac-Médoc, Saint-Seurin-de-Cadourne, Vertheuil et Pauillac.

La démographie

Saint-Estèphe est une ville qui a une population de 1 650 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 42 ans. Un peu plus de trois quarts de la population active sont salariés ou ouvriers. Elle est surtout composée de couples sans enfant (presque 55 % des familles).

Le logement

À Saint-Estèphe, l'immobilier est presque entièrement composé de maisons individuelles (97 %, contre seulement 3 % d'appartements). On y trouve 69 % de propriétaires et 31 % de locataires. En revanche, il n'y a aucun logement à loyer modéré dans la ville.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 19 %, elle est donc plus faible que celle du département (27 %). Au contraire, l'impôt foncier (22 %) est, lui, supérieur à celui de la Gironde qui s'élève à 15 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Estèphe.

  • Densité de population :

    70 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 650 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 250 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    550 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

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